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還房貸最讓人相信的5大謊言 你信了幾個?

2019-06-15 17:31:13    青州房產網     本地資訊    瀏覽:2064         

2019年已經轉眼之間過去了5個月,其實,不管是何時,購房路上始終充斥著各種套路,尤其是還房貸路上,更是充滿著各種謊言,有些信以為真,有些卻難以識破。比如,在這漫長的還貸之路上,房奴們每天都過著水深火熱的日子,為了少還房貸,幾乎所有的房奴都在想法設法地減輕壓力,最終甚至輕信了一些謊言,結果非但沒省錢,反而多花了許多冤枉錢,因此今天小編不得不告訴大家還房貸的5大謊言。


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一、提前還貸省利息

在很多貸款者的認識里,如果自己提前還貸的話,豈不是可以少還更多利息?因此在還房貸期間,有些房奴在有錢時就會考慮提前還貸,以此來減少房貸利息。但是小編不得不提醒一下大家,在提前部分還貸時,房奴往往需要重新與銀行簽訂房貸合同。

但是在重新簽訂貸款合同這一步驟上,你可就要注意了,因為一旦你提前還貸要重新簽訂合同了,那么此時新合同將會執行最新的房貸利率,如果最新的房貸利率高于之前的房貸利率,那么你可就要多花冤枉錢了。

二、沒錢可棄房斷供

在這里想嚴肅地明確一點,棄房斷供是打死也不能做的系列之一。其實,在還貸之路是漫長的,誰也不能保證一帆風順,一旦家庭出現變故,比如失業、大病,那么你很可能就沒錢還房貸了,因此不少房奴認為,沒錢還房貸,那么就棄房斷供吧。

但是,真的不得不說,那些想要棄房斷供的朋友們,你確定你真的知道棄房斷供的后果有多嚴重嗎?

三、按時還貸無逾期

很多人在還房貸時,如果30號還貸日,往往就會在30號那么才還,對此,小編想說的就是,你這樣做是很容易產生逾期的,要知道銀行轉賬可是會延時的,一旦你錯過了銀行劃賬的時間,那么你可就逾期還房貸了,因此,小編建議房奴們,最好提前一兩天轉賬。

四、提前還貸必省錢

你是不是以為,提前還貸就一定能夠省錢?其實,事實上并不是如此的,這是許多房奴都存在這樣一個誤區。因為不少銀行規定,如果借款人還貸未滿一年就進行提前還貸,那么可是要繳納違約金的,在有違約金的情況下,提前還貸別說省錢了,反而會讓你花更多的錢。

五、可先還商業貸款

在申請房屋貸款時,有些人的公積金貸款額度不足,因此就想申請組合貸款。但是,在還房貸的時候,有些房奴就想著先還商業貸款,畢竟商業貸款的利率遠高于公積金貸款,然而,這可是行不通的,因為你必須同時還公積金貸款與商業貸款,而且需要保持一定的比例。

以上就是本文的全部內容了。其實,不管是買房還是還房貸,這都是技術活,尤其是在這個高房貸利率的時代里,當然了,現在房價那么高,房奴們想要少還房貸的心情可以理解,但是,一定要按照正常操作來還貸,如果你輕信了以上這些謊言,那么別說省錢了,反而會讓你多花冤枉錢。

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